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Rua Vicente Ferreira, 110 - JaguaréExcelente galpao 330m², com 250 m³ de câmara FRIA QUE CHEGA -20 negativo!!! Excelente espaço com pé direito de 6 mts e entrada para carretas, região sem restrições de rodizio, do lado da marginal Pinheiros e Tietê ? acesso ao Rodoanel , Raposo , imigrantes, Castelo Branco , Anhanguera , bandeirantes e outrasSão Paulo - SPExcelente galpao 330m², com 250 m³ de câmara FRIA QUE CHEGA -20 negativo!!! Excelente espaço com pé direito de 6 mts e entrada para carretas, região sem restrições de rodizio, do lado da marginal Pinheiros e Tietê ? acesso ao Rodoanel , Raposo , imigrantes, Castelo Branco , Anhanguera , bandeirantes e outras
Avenida Doutor Gastão Vidigal, 668 - Vila LeopoldinaA ) Das características gerais: O imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA). Com área total de 1.273 mts2 e construída de 1.196 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, rampa de acesso e banheiros adaptado para deficientes Valor total de locação: R$ 32.500,00/mês Valor de IPTU 2021 : 10 parcelas de R$ 2.173,55 (Base 2021)São Paulo - SPA ) Das características gerais: O imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA). Com área total de 1.273 mts2 e construída de 1.196 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, rampa de acesso e banheiros adaptado para deficientes Valor total de locação: R$ 32.500,00/mês Valor de IPTU 2021 : 10 parcelas de R$ 2.173,55 (Base 2021)
Avenida Doutor Gastão Vidigal, 708 - Vila LeopoldinaO imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA). Com área total de 1.740 mts2 e construída de 1.543 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, vestiários e banheiros adaptado para deficientes Valor total de locação: R$ 42.000,00/mês Valor do IPTU 2021 3.690,52 X 10São Paulo - SPO imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA). Com área total de 1.740 mts2 e construída de 1.543 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de vagas de estacionamento, vestiários e banheiros adaptado para deficientes Valor total de locação: R$ 42.000,00/mês Valor do IPTU 2021 3.690,52 X 10
Avenida Mofarrej, 685 - Vila LeopoldinaÁrea Construída: 2.641,00 m²Área de Terreno: 2.800,00 m²Frente 40 mts. p/ 70 mts. fundos, Pé direito: 6 mts. 400 m² aprox. de escritórios, recepção, copa e banheiros. Possui refeitório e área de banho para o operacional. Portaria com guarita. Área externa para estacionamento. Categoria de uso: nR1 / nR2Zona: ZM3a-03Tipo de Via: Coletora . AVCB vigente até 03/2025; IPTU/2022: R$9.594,75 (10 parcelas desse valor) Valor aluguel: R$ 65.000,00. Garantia: Seguro Fiança da Porto SeguroSão Paulo - SPÁrea Construída: 2.641,00 m²Área de Terreno: 2.800,00 m²Frente 40 mts. p/ 70 mts. fundos, Pé direito: 6 mts. 400 m² aprox. de escritórios, recepção, copa e banheiros. Possui refeitório e área de banho para o operacional. Portaria com guarita. Área externa para estacionamento. Categoria de uso: nR1 / nR2Zona: ZM3a-03Tipo de Via: Coletora . AVCB vigente até 03/2025; IPTU/2022: R$9.594,75 (10 parcelas desse valor) Valor aluguel: R$ 65.000,00. Garantia: Seguro Fiança da Porto Seguro
Avenida Doutor Gastão Vidigal, 620 - Vila LeopoldinaA ) Das características gerais: O imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA), fácil acesso as marginais e principais rodovias do estado. Com área total de 3.328 mts2 e construída de 2.949 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de Docas, vagas de estacionamento, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório Valor total de locação: R$ 80.200,00,00/mêsSão Paulo - SPA ) Das características gerais: O imóvel encontra-se em localização privilegiada, à uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por inúmeros pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES implementada pela PMSP, com acesso direto às marginais Pinheiros e Tietê e às principais rodovias do país . Ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos , fica próximo à Sede Central do Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e a apenas alguns metros do “ITM – CORP” (imóvel com mais de 100.000 mts2 ocupado pelo grupo ITAÚ – UNIBANCO / GRUPO CYRELLA), fácil acesso as marginais e principais rodovias do estado. Com área total de 3.328 mts2 e construída de 2.949 mts2 pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõem de Docas, vagas de estacionamento, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório Valor total de locação: R$ 80.200,00,00/mês
Rua Hassib Mofarrej, 775 - Vila Leopoldina5.947 m² de área construída. Área livre de galpão apróx. 5.500 m²;6.000 m² de terreno;6 mts. de pé direito;150 m² aprox. de escritório;Copa, vestiário, banheiros operacional e administrativo;2 frentes, sendo para as Ruas Hassib Mofarrej (Zoneamento: ZM3a-03 Via Local) e para a Xavier Krauss (Zoneamento: ZM3a-03 Via Coletora);Categoria de Uso: nR1 / nR2Não possui área externa;AVCB vigente até 12/2019;Venha Conferir, Fale Conosco!!São Paulo - SP5.947 m² de área construída. Área livre de galpão apróx. 5.500 m²;6.000 m² de terreno;6 mts. de pé direito;150 m² aprox. de escritório;Copa, vestiário, banheiros operacional e administrativo;2 frentes, sendo para as Ruas Hassib Mofarrej (Zoneamento: ZM3a-03 Via Local) e para a Xavier Krauss (Zoneamento: ZM3a-03 Via Coletora);Categoria de Uso: nR1 / nR2Não possui área externa;AVCB vigente até 12/2019;Venha Conferir, Fale Conosco!!
Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila LeopoldinaGalpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;Finíssimo acabamento;Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;Ar-condicionado central;2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;4 camarins;Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;Instalação elétrica e hidráulica;29 banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;Grupo gerador com capacidade para 500KvA;Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;O Imóvel possui AVCB e Habite-se.São Paulo - SPGalpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;Finíssimo acabamento;Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;Ar-condicionado central;2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;4 camarins;Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;Instalação elétrica e hidráulica;29 banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;Grupo gerador com capacidade para 500KvA;Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1234 - Vila LeopoldinaImóvel de esquina.Via Primária*Fora da Zona de Restrição a Circulação de CaminhõesSão Paulo - SPImóvel de esquina.Via Primária*Fora da Zona de Restrição a Circulação de Caminhões
Avenida Professor Ariovaldo da Silva, 40 - Vila LeopoldinaGalpão industrial/logístico disponível para locação (1.000m² a 8.947m²) com 15m de pé direito livre, em uma das melhores localizações da cidade.Locação: R$20,00/m²Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$4,00/m²IPTU: R$3,50/m²São Paulo - SPGalpão industrial/logístico disponível para locação (1.000m² a 8.947m²) com 15m de pé direito livre, em uma das melhores localizações da cidade.Locação: R$20,00/m²Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$4,00/m²IPTU: R$3,50/m²
Rua Mergenthaler, 1001 - Vila LeopoldinaMódulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 1.470m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.São Paulo - SPMódulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 1.470m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.
